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意大利外交部協同內政部等8個部委于2011 年 5月 11 日共同頒布了“入境簽證類型和獲取條件”，明確意大利駐華大使館在充分尊重現行法律的前提下，推行有利于發放選擇性居留簽證和5年多次入境申根旅游簽證的意大利購房移民政策。法令規定：通過在意大利境內購置符合要求的房產，可獲得“選擇居住居留簽證”或者“5年期申根簽證”，前者可以使投資者獲得意大利移民身份，而后者則為長期前往意大利旅游度假的簽證。投資者可根據個人情況自行選擇，大大方便了那些除了滿足法律規定的最低必要條件以外，還能證明自己有意向在意大利投資不動產的簽證申請人。
一、意大利購房移民申請條件
1. 年齡18周歲以上；
2. 非歐盟公民；
3. 身體健康；
4. 無犯罪記錄；
5. 購買健康保險；
6. 申請人滿足“最低經濟條件”：主申請人非工資收入31000歐/年；如配偶同時移民意大利，該收入須在原基礎上增加20%；未成年子女同時移民，該收入須在原基礎上增加5%；
7. 在意大利境內購置符合申請居留卡條件的房產：人均居住面積不低于22平方米，建議購置30萬歐元以上房產。
二、意大利購房移民申請流程
1. 意大利實地考察房產（也可以在國內遠程定房）；
2. 約見律師簽訂購房承諾合同，并預付定金；
3. 獲取稅號，開立意大利賬戶，購買保險，采集指紋；
4. 支付剩余房款及稅費等；
5. 進行房產過戶和登記注冊；
6. 第二場入境意大利驗房和收房；
7. 申請意大利居留簽證或申根簽證；
8. 申請家庭團聚移民；
9. 符合條件的居留卡持有者申請意大利永久居留權。
三、意大利購房移民項目優勢
1. 投資門檻低：投資購買總價30萬歐元以上的一套或多套房產；
2. 移民監寬松：持一年期居留卡時每半年入境一次，持兩年期居留卡時每年入境一次，5年后可申請轉為永久居留；
3. 快速辦理：整體申請周期最快僅需4個月；
4. 申請條件少：無年齡、學歷、語言、資金來源和經商背景的要求；
5. 歐盟申根國成員之一：自由通行26個申根國，持永居自由選擇歐盟國家工作、學習、生活；
6. 福利待遇：享受免費公立教育和醫療福利，滿足居住條件適齡可領取養老金；
7. 房產產權：投資房產永久產權，可依法出租，獲永居后可以出售；
8. 家庭團聚：配偶和子女；
9. 投資價值：意大利房地產市場表現積極，房地產投資價值高。
四、意大利購房移民福利
1. 教育
意大利教育體系分為三個階段，即5年初級教育（小學），8年中級教育（3年初中，5年高中），大學、專科院校等高等教育，獲得意大利居留卡即可享有6-16歲公立學校免費義務教育；獲得意大利永居后可自由在歐盟國家接受教育包括英國。意大利擁有著世界頂尖藝術、時尚、設計學府，同時也是世界上第一所大學即博洛尼亞大學的誕生地，和世界著名幼兒教育蒙臺梭利教育的發源地。意大利大學無需入學考試，實行寬進嚴出政策，大部分公立大學免收學費。
2. 醫療
意大利實行被稱為“國家衛生體系”的全民免費醫療制度。移民意大利在獲得居留卡后，須在國家衛生系統注冊并獲得醫療卡，之后選擇一名家庭主治醫生完成日常醫療服務，就醫的所有費用均為免費。如患重病，則家庭醫生會出具證明轉入公立醫院接受治療。意大利公立醫院大多數為天主教醫院，不僅具有良好的醫療水平，同時具有令人信賴的醫德。
3. 養老
凡持有意大利永久居留卡，且在意大利居住滿10年，男士65歲以上，女士60歲以上，無論之前納稅與否，均可領取意大利養老金。意大利的社會福利還包括公共救濟、殘疾人救助等。
五、意大利購房移民常見問題
1. 2018年申請意大利移民項目至少需要多少資金？
申請意大利移民項目至少需要30萬歐元以上的資產，可用于購買意大利的房產。同時能提供每年至少3.1萬歐元的非工資性收入及其證明文件。
2. 意大利移民監有什么要求？
持一年期居留卡時每半年入境一次，持兩年期居留卡時每年入境一次，5年后可申請轉為永久居留。
3. 意大利移民可以工作嗎？
意大利移民持選擇性居留簽證期間，享受與當地居民絕大部分同等的福利待遇但不能工作，房產可以出租但是不能出售。獲得意大利永居以后，工作經商均可，房產可售，而且也能無限期停留和居住歐盟各國。
4. 意大利購房移民最低經濟條件具體指什么？
申請者須有不低于3.1萬歐元/年的非工資收入來源，以支撐其在意大利生活支出。同時，如配偶同時移民意大利，申請人的非工資收入需在原基礎上增加20%（6200歐），子女同時移民（若孩子年齡超過18歲，則子女需證明與主申請人共同居住并由申請人撫養），申請人的非工資收入需在原基礎上每名子女增加5%（1550歐）。證明非工資收入的途徑有很多，比如房租收入、股東分紅收入、基金、債券、理財產品等。
5. 意大利移民如何申請歐盟永居身份？
持有居留卡5年住滿4年2個月，即可申請意大利永久居留。意大利永居身份等同于歐盟永居身份，除了能夠享受意大利福利待遇之外，還能自由去往歐盟國家，停留或者居住無時間限制，甚至還能享受歐盟待遇！
