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隨著歐洲購房移民的大熱，意大利買房移民在近幾年也受到投資者的關注。意大利買房移民的條件不高，購買價值30萬歐元以上的意大利房產就可以獲得意大利居留許可。不過，與其他歐洲購房移民國家不同，申請意大利買房移民需要滿足非工資性收入的要求，而這一點也是影響申請人移民意大利是否成功的關鍵。那意大利買房移民到底適合哪些申請人呢？
一、意大利買房移民的條件及難點
意大利買房移民選擇性居住簽證的申請條件是：
1. 主申請人為非歐盟公民；
2. 年滿18周歲以上；
3. 無犯罪記錄；
4. 在意大利購買30萬歐元以上房產；
5. 非工資收入不低于3.1萬歐元/年。如配偶同時移民意大利，該收入須在原基礎上增加20%；未成年子女同時移民，該收入須在原基礎上增加5%。
非工資收入的要求是意大利買房移民項目中的最大難點。意大利買房移民的申請條件中所指的非工資性收入可以是退休金、終身養老金、不動產所有權、公司股份分紅、股票收益、穩定經濟及商業活動的收入，以及其他不同于雇傭勞動所得的收入。非工資性收入有五大特點，分別是：非勞務型、收入可持續性、收入穩定性、收入合法性和來源多樣性。
二、意大利買房移民的適合群體
那適合申請意大利買房移民項目的群體有哪些呢？主要可分為以下三類：
1. 公司法人、股東
成功辦理移民意大利的案例中，有一半的申請人都是公司法人、大股東。首先，他們從公司獲取的股東分紅完全可以滿足意大利政府的“非工資收入要求”。其次，在意大利購置一套房產，一家人都能獲得身份，子女可享受高水準的意大利教育，全家暢行歐洲不是夢。
2. 即將或已退休人士
成功辦理移民意大利的客戶中，有少部分是已經退休或者臨近退休的人士。這類客戶經過幾十年的工作，已經積累了大量存款和退休金，兒女也已經成家立業，加之國內生活環境不斷惡化，他們非常希望能夠去到一個環境較好的國度安享晚年。意大利擁有典型的地中海氣候，全年溫度適宜、陽光明媚，綿長的海岸線帶來宜人的沙灘。同時，意大利的醫療體系排名全球第二，只要獲得意大利居留卡，便有機會享受當地的醫療福利，可謂是度假養老的天堂。
3. 年輕多金族
成功辦理移民意大利的案例中，還有一部分年輕多金族。這些客戶的非工資收入大多來源于房租和理財收入。對于中國投資者來說，現在投資意大利房產可謂一舉兩得。既可以獲得意大利身份，又可以實現投資的回報。歐債危機以來，意大利房產價格幾乎已降至歷史最低水平，因此目前也是絕佳的投資和抄底時機。
三、在意大利投資房產的十大理由
1. 意大利房產永久產權；
2. 穩定的房產市場；
3. 低風險，投資房產是抵抗經濟危機的有效方式之一；
4. 房產價格穩定增長；
5. 高質量房產，意大利的建筑有著悠久的歷史和高價值的設計；
6. 風靡世界的生活方式，意大利的生活方式是許多投資者的投資原因；
7. 有利的匯率形勢，抵抗人民幣波動的風險；
8. 穩定的租金或升值收益；
9. 意大利房產市場有很好的需求性，房產容易再次出售；
10. 在意大利購買房產可以移民。
