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外商投資馬來西亞房地產(chǎn)的稅收政策
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● 所得稅

馬來西亞采取稅收屬地原則,即任何個(gè)人或公司發(fā)生或來源于馬來西亞境內(nèi)或于馬來西亞境內(nèi)收到的來自于馬來西亞境外(特定個(gè)例除外)的收入均需繳納所得稅。現(xiàn)行的公司所得稅率為25%,從2016評(píng)估年之后,公司所得稅率將從25%降至24%。對(duì)于實(shí)繳資本低于250萬令吉的中小型公司,稅率將會(huì)作出如下調(diào)整:

(1)應(yīng)稅收入低于50萬令吉的公司,稅率由20%降至19%;

(2)其他應(yīng)稅收入的公司,稅率由25%降至24%。

● 資本利得稅(房地產(chǎn)盈利稅)

值得外國投資者關(guān)注的是,為了避免房地產(chǎn)投機(jī),抑制房地產(chǎn)價(jià)格過快增長,馬來西亞政府設(shè)置了房地產(chǎn)盈利稅(Real Property Gains Tax, “RPGT”),2014年政府又修訂了征稅標(biāo)準(zhǔn),外商投資者持有房地產(chǎn)5年以內(nèi)出售的,征收增值部分的30%,5年以上出售的征收增值部分的5%。

● 印花稅

投資或購買不動(dòng)產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的印花稅以房地產(chǎn)對(duì)價(jià)的現(xiàn)金價(jià)值與該房地產(chǎn)的公平市值中更高者為計(jì)稅依據(jù)進(jìn)行征收,稅率隨著房地產(chǎn)價(jià)值的遞增而逐漸降低,從1%至0.4%不等。

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