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轉眼就到了2018年年底，世界貿易摩擦不斷、新興市場匯率貶值嚴重等系列負面因素，讓不少投資者經歷了一段“至暗時刻”。
那么，2019年該如何投資呢？近日普華永道(PwC)聯合城市土地研究所(ULI)發布的《2019年歐洲房地產新趨勢》報告值得投資者參考。
2019年歐洲房地產新趨勢
該報告綜合聽取并采納了885位房地產專業人士的意見和建議，分析了歐洲30個城市及22個房地產細分產業在2019年的投資和發展預期。該趨勢報告歷年來均被視為房地產投資領域里的“風向標”。
2019歐洲最具投資價值城市預估排名
報告指出，歐洲各大城市的人口都在穩步增長，由于大城市就業崗位的增加及經濟實力增強，大部分人希望定居在大城市，增加了住房需求，房價不斷上漲。
希臘房產突飛猛進
雅典首次進入歐洲最具投資價值城市預估排名前15位！
其中由于希臘25萬歐元購房移民政策的推廣，雅典在歐洲最具投資價值城市預估排名由2018年的第29名上升至12名 。
數據表明，雅典的租金以及房價都呈現增長的趨勢，總體漲幅排名也由2018年的第19名上升至第5名。
雅典在2018年的歐洲各大城市投資展望中被評估為中等城市，經過一年的經濟發展以及政策推廣，在2019年投資展望中升級為良性城市，證明雅典的房地產投資整體行情得到了房地產行業專業人士的認可。
歐洲投資展望
回望過去一年，國內日趨嚴格的外匯管制、一線城市房產限購等政策，一定程度上刺激了中國高凈值人群的海外投資、移民。
同時歐洲經濟制度完善、隱私保護健全、私有財產保護嚴密、法規框架成熟，成為中國高凈值人群理想化的投資目標。
其中希臘買房移民以其國家的發達宜居、政策回報的豐厚便利最為引人關注。投資希臘房產，一方面可以借助房子的增值，減輕人民幣貶值、通貨膨脹等負面因素帶來的資產損失，實現資產保值；另一方面可以通過租金打造良好的現金流，提高投資回報。
正如一位希臘受訪者所說:“市場正處于饑餓狀態，機會蘊藏在在房地產開發中，已經有八九年沒有新的開發房產了，所以即使你的需求略有上升，供應方也沒有庫存。在過去幾個月里我們看到房地產租金飆升，這也佐證了市場旺盛。"
隨著希臘經濟已走出危機重回正軌，
對于投資者而言，
現在是進入希臘的絕妙時機。
雅典房產目前也幾乎走到供不應求的歷史性節點，
只要25萬歐元投資移民的政策維持不變，
未來前赴后繼投資雅典的國人會越來越多！
所以先下手為強，
隨著希臘移民人數的飽和，
政策改變是遲早的事情。
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