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在拿到簽證、定好了飛機票去德國之前，就可以先開始做一些安家方面的準備工作了。那么，在德國找房、落戶方面，都需要注意哪些事項呢？
首先，可以登陸安家城市的市政府網站，查詢當地的一些政策，首要任務是拿到落戶紙（Anmeldungbescheinigung）。而落戶需要先有住址，也就是需要租到一套房子（如果已購置了房產，可以攜帶材料直接去政府注冊）。
每個地區和城市對于住所的注冊時間的要求有所不同，給的時間一周到兩周不等。
德國各個城市的市政府網站的網址一般是城市的德文名稱 + .de，比如黑森州（Hessen）的法蘭克福市（Frankfurt am Main），市政府網址是frankfurt.de 比如北萊茵—威斯特法倫州（Nordrhein-Westfalen) 的科隆市（K?ln），市政府網站是 koeln.de
電腦打德語生僻字母的小妙招
這里教給不熟悉德語打字的人一個小妙招，就是德語里有幾個字母比如?, ?, ü , 中文打字的鍵盤里沒有，到這個時候就可以用這個字母后面+e的形式，比如?=ae, ?=oe, ü=ue ,現在大家知道哥廷根市（G?ttingen）的市政府網站是什么了吧？
沒錯： goettingen.de
基本所有的市政府網站都有德文和英文版兩種可以選。以法蘭克福市政府網為例，找到市民服務（Bürgerservice）的界面：
然后找到“我在哪可以辦什么？”（Was erledige ich wo?）點擊：
然后找到“住所注冊” （Anmeldung einer Wohnung），這里就有關于住所注冊的所有要求和注意事項了。
比如法蘭克福市要求，到達法蘭克福的兩周內需要辦理注冊，這兩周內要找到房子并注冊，是一個很大的挑戰。
特別說明的是，如果以前在德國居住過的話，那么還必須提供上一次你在德國的最后一個住址。
住址在德國非常非常重要！
因為在德國，任何書面的東西都會郵寄給你。
比如你新到一個城市，居住滿一年后，會舉辦一個新市民政府招待會（Neubürgerempfang），邀請函會郵寄給你，你拿著邀請函才能進門。
市長和各級領導會對這批新市民表示歡迎，會來給大家介紹這個城市，各個政府機構職能部門會設置展臺介紹自己，通常還有節目表演、免費茶點等等。
在德國，如果搬家的話，即使是在同一個城市換了住址，也要去市政府進行住址更新哦（Ummeldung）。
弄明白了要求之后，就馬上開始著手找房子吧。建議你在國內時就開始著手找房子，或者找專業的代理機構。
在德國，是需要你親自去看房的，房東也要對房客進行篩選。德國房市總體處于賣方市場，房東找房客不亞于面試，二三十人中才挑選出一名。法蘭克福這樣的大都市，情況更為嚴重。
在此，提醒大家，與德國房東交涉的過程中，打電話或者發郵件一定要注意陌生人間該有的社交禮儀，一定要用尊稱，這也是第一印象，房東選不選你往往看你打電話或者發郵件表示出的禮貌和誠意。
此外，德國房屋租金分冷租和暖租兩種形式，一般是暖租（Warmmiete)=冷租(Kaltmiete）+附加費用（Nebenkosten，這實際上是一筆預收費用）。
其中冷租是按房屋實際價值定的租價，也是房主和房屋管理公司的實際所得（一般網站上顯示的大字也只是這個冷租價格，大家一定要往下拉，仔細看看附加費是多少，才知道房屋的總租金）。
附加費用包含物管費和水暖費，物管費是房屋管理公司的固定收費，水暖費，其數額視房屋消耗而定，由相應能源公司收取，并每年結算一次。
拿到租房合同以后，一定要逐條閱讀，不明白的地方最好找專人咨詢。
找到住址后，帶上租房合同、房東確認函、護照到當地民政局辦理落戶。德國官方部門一般是不說英語的，如果自己語言不過關，一定要攜帶翻譯。
因為這張落戶紙非常重要，在以后很多事項中，都需要出示。例如：
- 孩子的擇校入學
- 銀行的開戶
- 個人稅卡辦理
拿到了落戶紙以后，就安定下來了，就可以著手辦理其他事項了，這時候您可以重回第一點提到的市政府網站去查詢其他的相關信息了。
祝您在德國安家順利！
