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1、為什么選擇泰國？
a、泰國房產具有永久產權
在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，擁有和泰國人同樣的權益，并可傳給下一代（泰國無遺產稅，超過5000萬泰銖將會收10%費用），而國內房產只有70年產權。
在泰國購買公寓，作為整棟大樓的共同業主之一，你的購房合同也會有整棟公寓的土地地契附上。所購買的公寓過戶之后，會有自己的房產證。這一類型的地契意味著你對土地擁有100%所有權，可以對土地進行自由買賣、轉讓、抵押，此類地契是在泰國購買房地產最安全的保障。
b、泰國房價相對便宜
泰國的公寓價格1萬人民幣每平米起價，靠近軌道交通的公寓大概2萬人民幣每平米起價。中國房價擺在國際上都算貴的，北上廣動輒單價5萬＋/平，二三線城市也得1、2萬。而泰國首都曼谷房價2萬＋/平起，中心地區4萬＋/平起。預計二線城市普吉島、華欣、甲米均價大約2—3萬，芭堤雅、清邁大約1—2萬。
c、在泰國買公寓沒有公攤面積
泰國的公寓沒有公攤面積，都是按使用面積計算的。相當于國內房子公攤面積的25%左右，相當于泰國的房價打了25%的折扣。
d、在泰國買房是裝修好的
泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，在芭堤雅大部分還是精裝修，很多還帶全套精品家具。大大減少了裝修的金錢成本和時間成本，非常契合外國投資者的需要。
e、泰國失業率極低，房屋入住率高
就業率是丈量一個國家經濟實力的標準之一，而泰國是整個亞洲失業率最低的的國家，全國失業率0.9%，曼谷更低至0.6%，充沛的就業機會吸引大量人口涌入曼谷，曼谷的房屋入住率維持在90%左右，基本無房屋空置，也無明顯的泡沫風險。目前，有越來越多的外企將東南亞總部從新加坡搬到曼谷，例如華為剛設立的東南亞區域總部，就設立在曼谷市中心。
2.外籍人士能買哪一種類型住房？
泰國的法律規定，外國人不能買帶地的別墅、聯排別墅和排屋，只能買公寓。一個公寓項目49%的房源可以賣給外國人，51%須賣給泰國人。所以，中國人在泰國買的公寓是受到泰國法律保障的，也是最安全穩妥的！
3.在泰國買房需要支付哪些稅費？
泰國無房產稅， 過戶費2％（一般是買賣雙方各付1%）；
特別營業稅3.3％（持有房產超過5年，或落戶在房產上超過1年的可免稅）；
印花稅0.5%；
個人所得稅（根據房產及持有人的情況而定）。
購買物業后，在泰國不存在每年應付的物業稅。購買后唯一需要支付的額外費用是維修保養費，用以大廈和所用設施（例如水、電）的保養。
4.泰國買房流程是什么？
一旦確定想購買的物業，買家需要填寫一份預訂表格，并支付可退還的預訂費，通常約50,000泰銖。然后購房合同將送達審閱和簽署。如果對合同條款無異議，應簽署并寄回副本（可通過電子郵件發送）。
其后需支付首期款項，這通常是購買價格的20％-30％。在物業施工期間，需要定期支付中期款項。一旦項目竣工，在收到新家的鑰匙時支付尾款。當公寓以業主的名字在地政總署(Land Department)登記時，需支付過戶稅費。
5.外籍人士購房怎樣匯款？
外籍人士購買公寓所有資金必須來源于泰國境外。大多數買家從本國的銀行賬戶通過國際電匯直接轉帳至開發商的賬戶。無論您電匯的是哪種貨幣，當資金進入泰國時，它們都將被兌換為泰銖。外籍人士到銀行提供相應的證件和文件，注明用于購買房產，即可在泰國開設銀行賬戶。
6、泰國公寓設施有哪些？
一般泰國公寓設施有：停車位、健身房、游泳池、圖書館、桑拿室等，這些都是免費使用的。
7、泰國公寓管理費是多少？
一般為35—50泰銖/平方米/月，具體按開發商的規定收取物業管理費。
8、中國人怎么開設境外賬戶？
中國人即使沒有泰國身份，也可以開設境外賬戶。現在，中國銀行推出 “跨境見證開戶”的服務，客戶無需出境，在境內即可完成在新加坡銀行開戶手續。
開設流程：
開設境內賬戶并存款20萬，凍結3個月
持有3個月有效期的新加坡簽證（如無，中行可代辦）
開設新加坡賬戶，并在賬戶內存1500新幣（約7000人民幣）
開戶資料:
護照原件
身份證原件
戶口本復印件
兩張兩寸白底彩色照片（近三個月）及電子版
新加坡簽證材料:
護照原件
身份證原件
戶口本復印件
兩張兩寸白底彩色照片（近三個月）及電子版
資產證明（在職證明或 5 萬元存款證明）
（注：一般新加坡簽證多為 35 天或 2 年，但開戶需要提供 2 年簽，因此僅提供戶籍為上海、南京、杭州、蘇州、北京、廣州、深圳、昆明、廈門、福州、沈陽、大連、成都、西安、天津、哈爾濱、青島、濟南、重慶、無錫 20 個快捷城市代辦，簽證最終結果以使領館批復為準。）
9、購買泰國房產如何管理？
您可以委托物業管理處管理出租您的房產，在您需要入住的時候提前和物業管理處溝通聯系即可。當然，您也可以通過租賃管理公司管理。
10、如何選擇投資泰國的城市？
曼谷：土地稀缺，人口不斷增長，房價增長率高。
曼谷是泰國的首都和經濟中心，相當于中國的北京，GDP占泰國總量的44%。曼谷的房產市成熟，土地稀缺，加上重建困難，市場房源越來越少，價格也逐年增長。加上世界500強的外資公司基本都在曼谷設有分公司，這些外派人員是曼谷房產市場的主要租客，提高了曼谷房屋出租率。
芭堤雅：靠近曼谷，旅游圣地，適宜投資，房價增長率較高。
芭提雅是東南亞近年來熱度極高的海灘度假、房產投資、旅游、養老圣地，享有“東方夏威夷”之譽。因芭堤雅距曼谷機場只有1小時20分鐘的車程，所以是除了曼谷以外最受游客歡迎的城市，具相關消息稱今后芭堤雅直飛國內的航班將不斷增加到30個城市以上，交通非常便利，這將是芭提雅作為旅游城市的優勢所在。
普吉島：度假天堂，適合投資自住，房價增長率適中。
普吉是泰國最大的島，也是泰國最小的府，以其迷人的熱帶風光和豐富的旅游資源被稱為“安達曼海上的一顆明珠”，而且自然資源十分豐富，有“珍寶島”、“金銀島”的美稱。普吉島有泰國第二大國際機場，可直飛國內部分大中城市，交通較便利。
清邁：回報率低，適宜自住，房價增長率低。
清邁是僅次于泰國首都曼谷的第二大城市，是清邁府的首府，也是泰國北部政治、經濟、文化的中心，其發達程度僅次于首都曼谷。風景優美，適合自住。
