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為什么要去馬來西亞投資房產?
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去馬來西亞旅游的中國人往往會得到這樣的提醒:馬來西亞3200萬人口中約有700萬華人,你不懂英語和馬來語沒關系,到馬來西亞后,也不會有明顯的語言溝通障礙。

為什么要去馬來西亞投資房產

房產價廉物美

與房地產價格高居不下的中國、香港、新加坡不同,馬來西亞的高級住宅,位于其首都吉隆坡的公寓每平方米是香港、新加坡、北京的十分之一,比人均GDP和國民平均總收入都比馬來西亞低很多的曼谷、馬尼拉、雅加達的房產價格還便宜。

不斷攀升的人口増長率

目前為止,馬來西亞的經濟在穩定增長的同時,其人口也從2000年的約2330萬人持續增長,2017年達到了約3204萬人。

特別應該提到的是,比實行“獨生子女政策”的中國,馬來西亞人口年輕化使其構成了人口比例配置的金字塔。現在的十幾歲、二十幾歲的青少年,過幾年或十年后就是房產的購買族,隨著經濟的發展,對于馬來西亞的房地產需求也必將逐步擴大。

房地產價格持續的不斷上升

經濟顯著增長的同時,人口持續增加,以2000年的房產價格指數為100來看,首都吉隆坡的增長速度超出了馬來西亞的其它城市。從馬來西亞政府的預測來看,2020年居住在其首都吉隆坡的人口要比現在增加65%,達到約1000萬。由于人口増加,城市的集中化,購買房地產族的擴大等背景,對于首都圈內住宅的需求增加是必然的結果。

可以獲得資本收益

馬來西亞房地產有預售開始后(期房),隨著建設施工的進展情況,出售價格也漸漸上升這個特點。一般來說,從預售開始到竣工,房地產價格有上漲約20%-30%的趨勢。

可獲得所得收益(租金收入)

在吉隆坡公寓出租所獲得的平均收益率為7%左右,在亞洲也屬于能獲得安定較高的租金收入。

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